Аннотация на русском языке: Настоящая статья посвящена анализу правового регулирования договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Рассматриваются актуальные проблемы, возникающие в практике применения Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», проводится оценка современного состояния законодательства и предлагаются меры по его совершенствованию. Особое внимание уделено вопросам исполнения обязательств застройщиками, правовой природе договора долевого участия и порядку защиты прав участников долевого строительства.

The summary in English: The present article focuses on analyzing the legal regulation of participation agreements in shared construction projects for apartment buildings and other types of real estate. Current problems arising during the implementation of Federal Law No. 214-FZ “On Participation in Shared Construction of Multifamily Residential Buildings and Other Real Estate Assets and Amending Certain Legislative Acts of the Russian Federation” are discussed, along with an evaluation of the contemporary legislative framework and proposals for improving it. Specific focus is placed on questions regarding developers’ performance obligations, the legal essence of shareholders’ participation contracts, and procedures for safeguarding the rights of shareholders involved in such construction projects.

Ключевые слова: договор участия в долевом строительстве, застройщик, участник долевого строительства, правовое регулирование, защита прав, судебная практика, мораторий, эскроу-счета.
Key words: рarticipation agreement in shared construction project, developer, participant in shared construction project, legal regulation, protection of rights, judicial practice, moratorium, escrow accounts.