Аннотация на русском языке: Статья посвящена сущности, понятию правового режима недвижимого имущества в гражданском праве. Рассматриваются дискуссионные вопросы правового режима недвижимого имущества, его места в системе недвижимого имущества, а также проблемы применения норм об жилых помещениях в судебной практике. Автор приходит к выводу о том, что споры о правовом режиме жилых помещений всегда находилась в фокусе исследователей и вызывали оживленные дебаты, не утихающие до сих пор.

The summary in English: The article is devoted to the essence and concept of the legal regime of immovable property in civil law. The debatable issues of the legal regime of immovable property, its place in the real estate system, as well as the problems of applying the norms on residential premises in judicial practice are considered. The author comes to the conclusion that disputes about the legal regime of residential premises have always been in the focus of researchers and have caused lively debates that have not subsided to this day.

Ключевые слова: недвижимость, здания, помещения, сооружения, жилище, земельный участок, единый недвижимый комплекс, государственная регистрация прав на недвижимое имущество.
Key words: real estate, buildings, premises, structures, dwelling, land plot, single immovable complex, state registration of rights to immovable property.