Аннотация на русском языке: Тема статьи актуальна в силу того, что, во-первых, первоначальным источником всякого богатства является земля, что определяет ее экономическое, политическое и социальное значение в жизни общества, во-вторых, все земли имеют различное качество, отличаются друг от друга своими природными характеристиками и показателями, имеют различное экономическое и социальное значение в жизни общества. Земельный кодекс, закрепляя принцип дифференцированного подхода к установлению правового режима земель, связывает его с учетом трех главных факторов: природных, социальных и экономических. В-третьих, правовой режим земель представляет собой определение в законодательстве содержания права собственности, иных прав на земельные участки, управления использованием и охраной земель, мер по охране земель, выражающееся в правах и обязанностях лиц, использующих земельные участки, посредством установления основного целевого назначения земель, зонирования, ограничения прав и сервитутов.

The summary in English: The topic of the article is relevant due to the fact that, firstly, the initial source of all wealth is land, which determines its economic, political and social significance in the life of society, and secondly, all lands have different quality, differ from each other in their natural characteristics and indicators, have different economic and social significance in the life of society. The Land Code, fixing the principle of a differentiated approach to the establishment of the legal regime of lands, binds it taking into account three main factors: natural, social and economic. Thirdly, the legal regime of lands is a definition in the legislation of the content of ownership rights, other rights to land plots, management of land use and protection, measures for land protection, expressed in the rights and obligations of persons using land plots by establishing the main purpose of land, zoning, restrictions on rights and easements.

Ключевые слова: земельная реформа, право собственно, гражданское право, реформы, земельное законодательство, Конституция Российской Федерации.
Key words: land reform, proper law, civil law, reforms, land legislation, Constitution of the Russian Federation.