Аннотация на русском языке: Статья посвящена исследованию правовой природы сервитута — ограниченного права пользования чужим имуществом, преимущественно земельными участками. Рассматриваются теоретические аспекты возникновения, содержания и прекращения сервитутов в российском законодательстве. Анализируются различные виды сервитутов, такие как публичные и частные, личные и реальные, устанавливаются различия между ними и выявляются проблемы правоприменительной практики. Особое внимание уделено вопросам оформления сервитута, включая порядок заключения соглашения, условия регистрации обременений и возможные споры, возникающие в процессе реализации сервитутных отношений.

The summary in English: The article is devoted to the study of the legal nature of easement - a limited right to use someone else's property, mainly land plots. The theoretical aspects of the emergence, content and termination of easements in Russian legislation are considered. Various types of easements, such as public and private, personal and real, are analyzed, differences between them are established and problems of law enforcement practice are identified. Particular attention is paid to issues of registration of easements, including the procedure for concluding an agreement, the conditions for registering encumbrances and possible disputes arising in the process of implementing easement relations.

Ключевые слова: сервитут, право пользования, земельный участок, законодательство, обременение, соглашение, регистрация, судебная практика.
Key words: easement, right of use, land plot, legislation, encumbrance, agreement, registration, judicial practice.