Аннотация на русском языке: Обоснование выбора темы и ее актуальность. Договор продажи недвижимости занимает особое место в системе гражданско-правовых договоров. С одной стороны, он относится к разновидностям купли-продажи и строится на общих принципах свободы договора, равенства сторон и диспозитивности гражданского права. С другой стороны, оборот недвижимости невозможно свести только к обычной модели обмена имущества на денежное предоставление. Недвижимость обладает самостоятельной экономической ценностью, устойчивой связью с территорией, публичной регистрацией прав и высокой социальной значимостью. По этой причине законодатель выработал для договора продажи недвижимости специальные правила, которые отличают его от иных договоров купли-продажи [1].

The summary in English: Rationale for the topic and its relevance The real estate sale contract occupies a distinct place within the system of civil law contracts. On the one hand, it is a type of sale-and-purchase agreement and is grounded in the general principles of freedom of contract, equality of the parties, and the dispositive nature of civil law. On the other hand, real estate transactions cannot be reduced merely to the standard model of exchanging property for a monetary payment. Real estate possesses independent economic value, a stable connection to a specific territory, a requirement for the public registration of rights, and significant social importance. For this reason, the legislator has established special rules for real estate sale contracts that distinguish them from other types of sale-and-purchase agreements [1].

Ключевые слова: договор продажи, недвижимость.
Key words: sale contract, real estate.