Аннотация на русском языке: В статье рассматриваются уголовно-правовые и криминологические аспекты предупреждения преступлений на рынке жилья. Особое внимание уделяется мошенническим схемам, связанным с куплейпродажей жилых помещений, использованием поддельных документов, доверенностей, электронной подписи, социальной инженерии и цифровых сервисов. Обосновывается, что эффективное предупреждение преступлений в жилищной сфере невозможно только средствами уголовной ответственности, поскольку значительная часть посягательств становится возможной вследствие низкой правовой грамотности граждан, недостаточной проверки документов, доверительного характера сделок и слабого межведомственного обмена информацией. Сделан вывод о необходимости комплексного сочетания уголовно-правовых, гражданско-правовых, организационных, информационных и виктимологических мер профилактики.

The summary in English: The article examines criminal law and criminological aspects of crime prevention in the housing market. Special attention is paid to fraudulent schemes related to the purchase and sale of residential premises, the use of forged documents, powers of attorney, electronic signatures, social engineering and digital services. It is substantiated that effective prevention of crimes in the housing sector cannot be achieved only through criminal liability, since a significant part of such offences becomes possible due to the low legal awareness of citizens, insufficient verification of documents, the trust-based nature of transactions and weak interdepartmental information exchange. The article concludes that it is necessary to combine criminal law, civil law, organizational, informational and victimological preventive measures.

Ключевые слова: рынок жилья, преступления против собственности, мошенничество, недвижимость, предупреждение преступлений, жилищная безопасность, цифровизация, виктимологическая профилактика.
Key words: housing market, crimes against property, fraud, real estate, crime prevention, housing security, digitalization, victimological prevention.