Аннотация на русском языке: В статье исследуется правовая природа договора условного депонирования (эскроу) в российском праве и в зарубежных правопорядках — США, Великобритании и Франции. Проводится сравнительно-правовой анализ подходов к квалификации данного института, выявляются ключевые проблемы его правового регулирования в Российской Федерации, анализируется судебная практика. На основе изучения зарубежного опыта формулируются предложения по совершенствованию отечественного законодательства об эскроу.

The summary in English: This article examines the legal nature of the escrow agreement in Russian law and in international legal systems—the United States, the United Kingdom, and France. A comparative legal analysis of approaches to the classification of this institution is provided, key issues in its legal regulation in the Russian Federation are identified, and judicial practice is analyzed. Based on a study of international experience, proposals for improving domestic escrow legislation are formulated.

Ключевые слова: договор эскроу, условное депонирование, эскроу-агент, счёт эскроу, правовая природа, долевое строительство, сравнительное правоведение, правовое регулирование, банкротство застройщика, депонент, бенефициар.
Key words: escrow agreement, escrow, escrow agent, escrow account, legal nature, shared-equity construction, comparative law, legal regulation, developer bankruptcy, depositor, beneficiary.