Аннотация на русском языке: Статья посвящена комплексному анализу института права общей долевой собственности, с акцентом на ключевые проблемы, возникающие при реализации правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в общей собственности. В работе рассматриваются теоретические основы и законодательные положения, регулирующие отношения между сособственниками, а также анализируются типичные конфликтные ситуации и судебная практика. Особое внимание уделено вопросам определения порядка пользования общим имуществом, выдела доли, распоряжения ею, а также защиты прав участников долевой собственности. На основе проведённого исследования предлагаются практические рекомендации по совершенствованию действующего законодательства и правоприменительной деятельности для более эффективной защиты интересов всех сособственников.

The summary in English: This article provides a comprehensive analysis of the concept of common shared ownership, focusing on the key issues arising in the exercise of the rights of ownership, use, and disposal of jointly owned property. The paper examines the theoretical foundations and legislative provisions governing relations between co-owners, and also analyzes typical conflict situations and judicial practice. Particular attention is paid to determining the procedure for using common property, allocating shares, disposing of them, and protecting the rights of co-owners. Based on the research, practical recommendations are offered for improving current legislation and law enforcement to more effectively protect the interests of all co-owners.

Ключевые слова: правовой режим, недвижимое имущество, право общей долевой собственности, гражданское право, права собственности, правоприменение, проблемы законодательства.
Key words: legal regime, real estate, right of common shared ownership, civil law, property rights, law enforcement, legislative issues.