Аннотация на русском языке: В современных экономических условиях, характеризующихся повышенной турбулентностью и ростом долговой нагрузки населения, наблюдается значительное увеличение количества сделок дарения имущества, обремененного различными ограничениями прав. Практика передачи заложенного, арендованного имущества или объектов с установленными сервитутами становится все более распространенной, что порождает комплекс правовых коллизий на стыке института дарения и вещных ограничений. Данная тенденция требует глубокого научного осмысления взаимодействия этих правовых институтов для обеспечения стабильности гражданского оборота и защиты интересов участников. Актуальность настоящего исследования обусловлена не только количественным ростом таких сделок, но и качественными изменениями в структуре имущественных отношений, когда обременения становятся неотъемлемым элементом многих объектов гражданских прав. Недостаточная разработанность теоретических основ регулирования дарения обремененного имущества в доктрине и противоречивость правоприменительной практики создают значительные риски для участников сделок. Это определяет необходимость комплексного анализа возникающих проблем с целью выработки единообразных подходов к их разрешению.

The summary in English: In today's economic environment, characterized by increased turbulence and rising household debt burdens, there has been a significant increase in the number of gift transactions involving property encumbered by various rights restrictions. The practice of transferring mortgaged, leased, or easement-encumbered property is becoming increasingly common, giving rise to a complex set of legal conflicts at the intersection of gift and property restrictions. This trend requires a thorough scientific understanding of the interaction between these legal institutions to ensure the stability of civil transactions and the protection of the interests of the parties. The relevance of this study stems not only from the quantitative growth of such transactions but also from qualitative changes in the structure of property relations, with encumbrances becoming an integral element of many civil rights. The insufficient development of the theoretical foundations governing the donation of encumbered property in doctrine and the inconsistency of law enforcement practices create significant risks for parties to these transactions. This necessitates a comprehensive analysis of the issues that arise in order to develop uniform approaches to their resolution.

Ключевые слова: договор дарения.
Key words: donation agreement.