Аннотация на русском языке: В статье рассматривается природа института ипотеки в современной России как с нормативной стороны, так и с научной точки зрения. Анализируется его вещно-правовой, а также обязательственный характер как способа обеспечения обязательств.

The summary in English: The article examines the nature of the institution of mortgage in modern Russia from both the normative side and the scientific point of view. Its property-law, as well as the obligatory nature as a way of securing obligations are analyzed.

Ключевые слова: ипотека, способ обеспечения обязательств, имущество, гражданское право.
Key words: mortgage, way of securing obligations, property, civil law.