Аннотация на русском языке: Настоящее исследование посвящено анализу особенностей договора аренды зданий и сооружений, актуальность которого обусловлена значением арендных отношений в современном экономическом контексте. Основная цель данного научного труда заключается в выявлении и систематизации проблем, связанных с действующим законодательством, а также в выработке практических рекомендаций по его усовершенствованию. Работа охватывает широкий спектр вопросов, включая неопределенности в определении арендной платы, неопределенности в условиях расторжения договора, специфику краткосрочной аренды, а также проблемы регистрации арендных соглашений. В ходе исследования проведён глубокий анализ действующих норм Гражданского кодекса Российской Федерации, а также правоприменительной практики, что позволило выявить существующие пробелы, стимулирующие возникновение конфликтных ситуаций и правовых рисков. Основные результаты работы подтверждают гипотезу о необходимости структурного реформирования правового регулирования аренды с целью создания более стабильной и предсказуемой правовой среды для всех участников арендных отношений. Направленные предложения по внесению изменений в законодательство, а также рекомендации по созданию дополнительных норм, регулирующих краткосрочную аренду и упрощение процедуры регистрации, призваны улучшить механизм правозащиты и повысить доверие к системе арендных отношений. Данное исследование вносит значимый вклад в научный дискурс о правовых аспектах аренды недвижимости, предлагая новый взгляд на возможности повышения эффективности арендных соглашений и их правового обеспечения в условиях меняющихся экономических реалий.

The summary in English: The present study is devoted to the analysis of the peculiarities of the contract of lease of buildings and structures, the relevance of which is conditioned by the significance of lease relations in the modern economic context. The main purpose of this scientific work is to identify and systematize the problems associated with the current legislation, as well as to develop practical recommendations for its improvement. The work covers a wide range of issues, including uncertainties in the determination of rent, uncertainties in the terms of termination of the agreement, the specifics of short-term leases, as well as the problems of registration of lease agreements. In the course of the study, the current norms of the Civil Code of the Russian Federation, as well as law enforcement practice were analyzed in depth, which allowed to identify existing gaps that stimulate the emergence of conflict situations and legal risks. The main results of the work confirm the hypothesis about the need for structural reform of the legal regulation of lease in order to create a more stable and predictable legal environment for all participants of lease relations. Proposals to amend the legislation, as well as recommendations to create additional norms regulating short-term rentals and simplify the registration procedure, are intended to improve the mechanism of human rights and increase confidence in the system of lease relations. This study makes a significant contribution to the scientific discourse on the legal aspects of real estate leasing, offering a new perspective on the possibilities of improving the efficiency of lease agreements and their legal support in the context of changing economic realities.

Ключевые слова: аренда, недвижимость, правовое регулирование, арендный договор, гражданский кодекс, правоприменение, краткосрочная аренда.
Key words: lease, real estate, legal regulation, lease agreement, Civil Code, law enforcement, short-term lease.