Аннотация на русском языке: Правовой режим недвижимого имущества – сложная и многогранная область, затрагивающая интересы как физических, так и юридических лиц. Особую сложность представляет определение правового статуса объектов незавершенного строительства, особенно в отношении фундамента, являющегося ключевым элементом любого капитального строения. В какой момент можно считать начатое строительство объектом недвижимости, который законно вовлекается в сделки купли – продажи, мены или, даже, наследования? Учитывая наличие разных конструктивных видов фундамента от ленточного из сборных элементов до монолитной плиты, как провести грань между моментом образования фундамента здания или строения и начатым строительством на «нулевом» цикле строительства? Настоящая статья посвящена обзору законодательства, регламентирующего режим объектов незавершенного строительства, выявлению проблем общественных отношений в данной области.

The summary in English: The legal regime of real estate is a complex and multifaceted area that affects the interests of both individuals and legal entities. Determining the legal status of unfinished construction projects is particularly difficult, especially with regard to the foundation, which is a key element of any capital structure. At what point can the construction that has begun be considered a real estate object that is legitimately involved in purchase and sale transactions, barter, or even inheritance? Given the presence of different structural types of foundations from ribbon prefabricated elements to monolithic slabs, how can we draw the line between the moment the foundation of a building or structure is formed and the construction that has begun on the "zero" construction cycle? This article is devoted to a review of the legislation regulating the regime of unfinished construction sites, identifying problems of public relations in this area.

Ключевые слова: объект незавершенного строительства, регистрация права, неразрывная связь, критерии объекта недвижимости, завершенность объекта, готовность объекта.
Key words: an object of unfinished construction, registration of the right, an inextricable link, criteria of the real estate object, completeness of the object, readiness of the object.