Аннотация на русском языке: В статье рассматривается правовой режим недвижимого имущества как важный элемент гражданского права, который обеспечивает стабильность и предсказуемость имущественных отношений. Актуальность данной темы обусловлена необходимостью анализа действующего законодательства, а также проблем, возникающих в процессе правоприменения. В работе представлены основные аспекты правового режима недвижимости, включая вопросы регулирования прав собственности, аренды, внедрение электронного оборота, обременений и др. Автор обращает внимание на существующие пробелы и недостатки в правовом регулировании, а также предлагает рекомендации по совершенствованию законодательства для защиты прав собственников.

The summary in English: The article considers the legal regime of immovable property as an important element of civil law, which ensures stability and predictability of property relations. The relevance of this topic is due to the need to analyze current legislation, as well as problems that arise in the law enforcement process. The paper presents the main aspects of the legal regime of real estate, including the regulation of property rights, lease, the introduction of electronic turnover, encumbrances, etc. The author draws attention to the existing gaps and shortcomings in legal regulation, and also offers recommendations for improving legislation to protect the rights of owners.

Ключевые слова: правовой режим, недвижимое имущество, гражданское право, права собственности, аренда, ипотека, внедрение электронного оборота, правоприменение, проблемы законодательства.
Key words: legal regime, real estate, civil law, property rights, rent, mortgage, introduction of electronic turnover, law enforcement, problems of legislation.