Аннотация на русском языке: В статье рассматриваются обременения в гражданском праве Российской Федерации и зарубежных стран, их классификация и особенности правового регулирования. Особое внимание уделяется основным видам обременений, таким как залог, аренда и сервитуты, а также анализу правовых последствий для сторон, участвующих в сделках с обремененными объектами. На основе сравнительного анализа гражданских правовых систем разных стран, таких как Великобритания, Франция и Германия, выявляются сходства и различия в подходах к регулированию обременений. В статье также рассматриваются проблемы признания обременений в трансграничных сделках и предлагаются рекомендации по совершенствованию правового регулирования обременений в РФ с учетом международного опыта.

The summary in English: The article discusses encumbrances in the civil law of the Russian Federation and foreign countries, their classification and features of legal regulation. Special attention is paid to the main types of encumbrances, such as collateral, leases and easements, as well as to the analysis of the legal consequences for the parties involved in transactions with encumbered objects. Based on a comparative analysis of the civil legal systems of different countries, such as the United Kingdom, France and Germany, similarities and differences in approaches to the regulation of encumbrances are revealed. The article also examines the problems of recognizing encumbrances in cross-border transactions and offers recommendations for improving the legal regulation of encumbrances in the Russian Federation, taking into account international experience.

Ключевые слова: обременения, гражданское право, залог, аренда, сервитуты, правовое регулирование, сравнительный анализ, международное право, трансграничные сделки, гражданское законодательство.
Key words: encumbrances, civil law, pledge, lease, easements, legal regulation, comparative analysis, international law, cross-border transactions, civil legislation.