Аннотация на русском языке: В статье исследованы сформированные в судебной практике и высказанные в теории земельного права подходы к определению правовой природы части земельного участка как объекта вещных прав. Данный вопрос рассмотрен на примере отношений, связанных с разделом земельных участков, для которых характерно определение юридической судьбы образуемых участков при разделе частей исходного земельного участка. Приводятся правовые позиции о признании соглашения о разделе земельного участка разновидностью сделок, объектом которых наряду с исходным земельным участком выступают части земельного участка. В работе приводится теоретическое обоснование позиции о признании части земельного участка объектом оборота. Анализ вопроса о правовой природе права на часть земельного участка, возникающую при разделе, проведен с позиций сравнительно-правового исследования института права собственности в российском и зарубежном праве. Особое внимание уделено исследованию природы института «расщепленной» собственности и возможности применения данной модели в российском законодательстве.

The summary in English: The article examines the approaches formed in judicial practice and expressed in the theory of land law to determine the legal nature of a part of a land plot as an object of property rights. This issue is considered on the example of relations related to the division of land plots, which are characterized by the determination of the legal fate of the parts of the original land plot formed during the division. The legal positions on the recognition of the agreement on the division of the land plot as a type of transactions, the object of which, along with the original land plot, are parts of the land plot, are given. The paper provides a theoretical justification for the position on the recognition of a part of the land plot as an object of turnover. The analysis of the question of the legal nature of the right to a part of the land plot arising from the division is carried out from the standpoint of a comparative legal study of the institution of property rights in Russian and foreign law. Particular attention is paid to the study of the nature of the institution of «split» property and the possibility of applying this model in Russian legislation.

Ключевые слова: право, земельный участок, часть земельного участка, законодательство, собственность, оборот, аренда, раздел, землепользование.
Key words: law, land, part of the land, legislation, property, turnover, rent, division, land use.