Аннотация на русском языке: Рубеж XX - XXI вв. стал периодом активизации преступных элементов на рынке жилья. Учитывая, что наиболее выгодным вложением свободных средств является покупка жилья, мошенничество в сфере недвижимости является актуальной проблемой современного общества. В настоящее время частная собственность на ментальном уровне не прикосновенна, хотелось бы иметь такой гарант и со стороны закона. Большую часть жизни человек тратит на возможность приобретения собственного жилья, в течении жизни его потребности изменяются, как и растет потребность в приобретении квадратных метров. Для некоторых, недвижимость является дополнительным доходом, а то и вовсе единственным средством к существованию. И в данном случае эта двусмысленность имеет место быть. Вторичное жилье в некоторых регионах является чуть ли не единственном выбором, в более крупных и развитых городах активно развиваются территории и возводятся новостройки. Но вне зависимости от территории органы власти не всегда способны контролировать рынок жилья, а иногда являются даже причастными к развитию криминальной среды. В результате преступники получают за счет средств обманутых граждан значительную прибыль, оставляя последних без квартир, и отказываются возвращать им внесенные за эти квартиры деньги.

The summary in English: The turn of the XX - XXI centuries became a period of activation of criminal elements in the housing market. Considering that the most profitable investment of available funds is buying a home, real estate fraud is an urgent problem in modern society. Currently, private property is not touched on the mental level, I would like to have such a guarantor from the side of the law. A person spends most of his life on the opportunity to purchase his own home, over the course of his life his needs change, as does the need to purchase square meters. For some, real estate is an additional income, if not the only livelihood. And in this case, this ambiguity takes place. Secondary housing in some regions is almost the only choice; in larger and more developed cities, territories are actively developing and new buildings are being erected. But regardless of the territory, the authorities are not always able to control the housing market, and sometimes they are even involved in the development of the criminal environment. As a result, criminals receive significant profits at the expense of the deceived citizens, leaving the latter without apartments, and refuse to return the money paid for these apartments.

Ключевые слова: рынок жилья, частная собственность, уголовная ответственность, преступления против собственности, цены на недвижимость, присвоение чужого имущества, эскроу-счета, договор долевого участия, купля-продажа жилья, обманутые граждане.
Key words: housing market, private property, criminal liability, crimes against property, real estate prices, misappropriation of other people's property, escrow accounts, equity agreement, purchase and sale of housing, defrauded citizens.