Аннотация на русском языке: В статье проводится комплексный анализ правового регулирования сторон, существенных условий и формы договора строительного подряда в Российской Федерации с учётом масштабной реформы института саморегулирования в строительстве, проведённой Федеральным законом от 31 июля 2025 г. № 309-ФЗ. Исследуются теоретические подходы к определению субъектного состава договорных отношений в сфере строительства, анализируются дискуссионные вопросы о перечне существенных условий договора строительного подряда. Особое внимание уделено проблеме отнесения условия о цене к существенным условиям договора, а также влиянию новейшего законодательства (счета эскроу при строительстве индивидуальных жилых домов, новый статус саморегулируемых организаций) и обзоров судебной практики Верховного Суда Российской Федерации 2025 года на правоприменение. Сформулированы предложения по совершенствованию пункта 1 статьи 740 и пункта 6 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации.

The summary in English: The article provides a comprehensive analysis of the legal regulation of parties, essential terms and form of construction contracts in the Russian Federation, taking into account the large-scale reform of the construction self-regulation institution carried out by Federal Law No. 309-FZ of 31 July 2025. The theoretical approaches to determining the subjects of contractual relations in the construction sphere are examined, and debatable issues regarding the list of essential terms of construction contracts are analyzed. Particular attention is paid to the problem of classifying the price condition as an essential term of the contract, as well as to the impact of the newest legislation (escrow accounts in the construction of individual residential houses, the new status of self-regulatory organizations) and the 2025 case-law reviews of the Supreme Court of the Russian Federation on law enforcement.

Ключевые слова: договор строительного подряда, существенные условия, стороны договора, заказчик, подрядчик, форма договора, цена работ, саморегулируемая организация, счета эскроу, судебная практика.
Key words: construction contract, essential terms, parties to the contract, customer, contractor, form of contract, price of works, self-regulatory organization, escrow accounts, judicial practice.