Аннотация на русском языке: В статье рассматриваются особенности правового регулирования вещных прав на земельные участки, принадлежащих лицам, не являющимся собственниками. Анализируются основные виды ограниченных вещных прав на землю, их правовая природа и особенности реализации. Особое внимание уделяется проблемам соотношения гражданского и земельного законодательства, а также вопросам защиты прав пользователей земельных участков в судебной практике. На основе анализа законодательства и научной литературы выявляются существующие проблемы правового регулирования и предлагаются направления его совершенствования.

The summary in English: This article examines the legal regulation of property rights to land plots owned by individuals other than the owners. It analyzes the main types of limited property rights to land, their legal nature, and the specifics of their implementation. Particular attention is paid to the relationship between civil and land legislation, as well as to the protection of land users' rights in judicial practice. Based on an analysis of legislation and scientific literature, existing problems in legal regulation are identified and areas for improvement are proposed.

Ключевые слова: вещные права, земельный участок, ограниченные вещные права, сервитут, право постоянного пользования, аренда земельного участка, защита вещных прав.
Key words: property rights, land plot, limited property rights, easement, right of permanent use, land lease, protection of property rights.