Аннотация на русском языке: В представленной работе анализируется правовая сущность различных видов сервитутов, наряду с их законодательным закреплением и использованием в современных условиях. Исследование включает как теоретические, так и практические аспекты рассматриваемой темы, в том числе анализ точек зрения различных исследователей, действующее нормативные акты и судебную практику. В ходе исследования обнаруживается, что существует множество трактовок касательно определения понятия публичного сервитута, и среди правоведов отсутствует единое мнение относительно его характерных особенностей.

The summary in English: Тhe presented work analyzes the legal essence of various types of easements, along with their legislative consolidation and use in modern conditions. The research includes both theoretical and practical aspects of the topic under consideration, including an analysis of the points of view of various researchers, current regulations and judicial practice. The study reveals that there are many interpretations regarding the definition of public easement, and there is no consensus among legal scholars regarding its characteristic features.

Ключевые слова: сервитут, объект недвижимости, вещное право, ограничение права собственности.
Key words: easement, real estate object, property right, limitation of ownership.