Аннотация на русском языке: В статье анализируются юридическая природа и правовой статус обременений как специфической категории ограничений права собственности и иных вещных прав в гражданском праве РФ и зарубежных стран. Проведен сравнительный разбор отечественного и зарубежного законодательства, судебной практики, а также современных тенденций реформирования. Особое внимание уделяется вопросам государственной регистрации обременений и инновационным подходам, внедряемым в различных юрисдикциях, включая цифровые технологии. Сделаны выводы о необходимости гармонизации правового регулирования для обеспечения балансирования интересов собственников и обременённых лиц.

The summary in English: This article analyzes the legal nature and legal status of encumbrances as a specific category of restrictions on ownership and other property rights in the civil law of the Russian Federation and foreign countries. A comparative analysis of domestic and foreign legislation, judicial practice, and current reform trends is provided. Particular attention is paid to issues of state registration of encumbrances and innovative approaches being implemented in various jurisdictions, including digital technologies. Conclusions are drawn regarding the need to harmonize legal regulation to ensure a balance between the interests of owners and encumbered parties.

Ключевые слова: обременение, гражданское право.
Key words: encumbrance, civil law.