Аннотация на русском языке: Статья посвящена комплексному анализу правового регулирования договора счета эскроу в российском гражданском праве. Исследуются теоретические проблемы определения правовой природы данного договора, его места в системе гражданско-правовых договоров, а также соотношения с договором условного депонирования (эскроу). Анализируются особенности правового регулирования счетов эскроу в различных сферах гражданского оборота, в частности, в долевом строительстве и индивидуальном жилищном строительстве. Рассматриваются актуальные проблемы правоприменительной практики, пробелы и противоречия действующего законодательства. На основе сравнительно-правового анализа зарубежного опыта формулируются предложения по совершенствованию правового регулирования договора счета эскроу.

The summary in English: The article is devoted to a comprehensive analysis of the legal regulation of the escrow account agreement in Russian civil law. The paper examines the theoretical problems of determining the legal nature of this agreement, its place in the system of civil law contracts, as well as its relationship to the escrow agreement. The article analyzes the features of the legal regulation of escrow accounts in various areas of civil turnover, in particular, in shared-equity construction and individual housing construction. The current problems of law enforcement practice, gaps and contradictions of the current legislation are considered. Based on the comparative legal analysis of foreign experience, proposals are formulated to improve the legal regulation of the escrow account agreement.

Ключевые слова: договор счета эскроу, условное депонирование, банковский счет, эскроу-агент, депонент, бенефициар, долевое строительство, защита прав участников гражданского оборота.
Key words: escrow account agreement, escrow, bank account, escrow agent, depositor, beneficiary, shared-equity construction, protection of the rights of participants in civil turnover.