Аннотация на русском языке: Статья посвящена комплексному исследованию современной системы нормативно-правового регулирования долевого строительства в Российской Федерации. Анализируется эволюция законодательства о долевом строительстве с 2004 года по настоящее время, выявляются основные проблемы правоприменения в контексте защиты прав участников долевого строительства.

The summary in English: The article is devoted to a comprehensive study of the modern system of legal regulation of shared construction in the Russian Federation. The evolution of legislation on shared construction from 2004 to the present is analyzed, and the main problems of law enforcement in the context of protecting the rights of participants in shared construction are identified.

Ключевые слова: долевое строительство, застройщик, участник долевого строительства, эскроу-счет, защита прав потребителей, договор участия в долевом строительстве, Фонд защиты прав граждан, проектное финансирование.
Key words: shared construction, developer, participant in shared construction, escrow account, consumer protection, shared construction participation agreement, Citizens' Rights Protection Fund, project financing.