Аннотация на русском языке: В статье представлена оценка экономической эффективности коммерческой недвижимости на примере будущего ресторанно-гостиничного комплекса по нескольким вариантам. Спрогнозирован поток расходов и доходов от функционирования данного объекта, проведен расчет основных показателей инвестиционной привлекательности. На основе данных расчетов выделен наиболее привлекательный вариант реализации.

The summary in English: The article presents an assessment of the economic efficiency of the commercial properties on the example of the future of the restaurant-hotel complex for several options. The predicted flow of expenditure and income from the operation of the object, the calculation of the main indicators of investment attractiveness. Based on these calculations, the most attractive embodiment.

Ключевые слова: оценка стоимости предприятия, экономическая эффективность, инвестиционная привлекательность, оценка коммерческой недвижимости.
Key words: the valuation of the enterprise, economic efficiency, investment attractiveness, valuation of commercial real estate.